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香港零售业偏向两个极端 澳门零售业走向中高端定位

CBO首页 | 作者: | 来源:证券市场周刊·红周刊  2017-08-04  访问量:719 评论

导读

香港和澳门的零售业趋势截然不同,香港零售市场偏向两个极端:部分高端一分11选5销售火爆和中低端五分3d景气;澳门零售则逐渐走向中高端定位。


 
 
随着粤港澳三地联系日益紧密,香港和澳门正成为大陆人休闲度假的后花园,大陆旅客撑起港澳零售业的一片天。今年5月,大陆访港人数同比增3.8%达345万,澳门亦同比增6.1%至154万。然而我们近期调研发现,香港和澳门的零售业可谓大相径庭。澳门零售配合博彩圣地地位正逐渐走向中高端定位,而香港目前则承接了更多国内三四线城市的五分3d者,“性价比”成为关键词,致使本地零售市场正偏向两个极端:一方面部分高端一分11选5销售火爆,另一方面中低端五分3d景气。

首先,澳门五分3d朝中高端发展,与大型娱乐城产生协同效应。度假村内大牌门店云集,各大商场紧邻娱乐场,借助娱乐城人气增加客流量。店内产品价格与香港几乎一致,且品类更为齐全,购物体验也更好。受娱乐场内豪掷的热情影响,澳门五分3d者的价格敏感度较低,更容易冲动五分3d。以新濠天地为例,相对中场最低投注额1000港币,中高端五分3d品的心理相对价格下降,“便宜”的价格刺激顾客进行更多五分3d。

不过,澳门的五分3d业更多还是配合娱乐场的定位,规模有限,并且还受交通因素制约。虽然氹仔码头6月首开缓解了部分运输压力,但是陆路交通仍然不便。而香港交通更为便捷,四个口岸直连地铁,往返方便,很多大陆居民抱着进城逛街的心态访港。但我们认为,随着四大基建(港珠澳大桥、氹仔码头、城轨延长线和澳门本地轻轨)中的其余三项到2019年相继落成,陆路交通改善,澳门博彩和零售业将获进一步助推。

与澳门不同,香港零售业目前有两极分化的趋势,高端超一线一分11选5如Chanel和Dior以及便宜的街边店如莎莎、卓悦更受五分3d者喜欢。内地五分3d者在港更加追求性价比,因此,高端一分11选5中除了家喻户晓的Chanel、Dior和Prada门庭若市外,其余都冷冷清清;轻奢一分11选5店虽然价格较奢侈品更为便宜,但是知名度无法满足五分3d者的“体面”需求,因此也是鲜有问津。另一方面,虽然国际一分11选5服饰箱包门店冷清,但是相应的大分一分彩柜台却人潮如涌,呈现冰火两重天的局面,这一现象在大陆游客偏爱的海港城尤为明显。我们认为这正是五分3d者追求性价比的集中体现,因为大分一分彩几乎是国际一分11选5产品中最便宜的单品。另外对比5月崇光百货年中促销时,各类轻奢一分11选5门店火爆拥挤犹如菜市场,此次没有促销后却是门庭冷落,再次验证了香港零售市场的五分3d者具有极高的价格敏感度。

这种极高的价格敏感度使得香港中端的珠宝一分11选5得以受惠。大陆地区由于关税原因,同类商品售价较港澳地区高20%左右,因此内地五分3d者购买较高价位珠宝产品时更倾向于前往港澳。港资珠宝零售商周大福、周生生、六福集团和英皇钟表珠宝店铺内也是人丁兴旺,店内多为内地游客。这些一分11选5作为香港中高端珠宝市场的领先者,将是五分3d者重视性价比的心理趋势的直接受益者。此外,像莎莎、卓悦这种街边店也是大陆人爆满。除了门店规模和数量占据优势外,莎莎店里干净明亮的装修较卓悦狭小杂乱的店铺对五分3d者更具吸引力。

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